Имтиёзли ипотека кредитлари 15 фоизга оширилади: 2026 йил уй-жой бозорига қандай таъсир қилади?

2026 йилдан Ўзбекистонда ипотека бозорида муҳим ўзгаришлар кутилмоқда. Янги тасдиқланган “Ўзбекистон – 2030” стратегиясига мувофиқ, давлат томонидан ажратиладиган имтиёзли ипотека кредитлари миқдори 15 фоизга оширилади. Бу қарор уй-жой бозорида талаб, нархлар, қурилиш ҳажми ва аҳолининг уй сотиб олиш имкониятларига сезиларли таъсир кўрсатиши мумкин.

Стратегияга кўра, 2026 йил давомида бitta квартира учун ажратиладиган имтиёзли ипотека кредитлари миқдори қуйидагича белгиланади:

• Тошкент шаҳрида — 480 млн сўм
• Ҳудудларда — 380 млн сўм

Ҳозирги кунда амалдаги лимитлар:

• Тошкентда — 420 млн сўм
• Ҳудудларда — 330 млн сўм

Демак, баҳордан бошлаб ипотека лимитлари ўртача 15 фоизга ошади. Бу эса харидорларга қимматроқ квартираларни ипотека орқали олиш имконини беради.

Янги дастурга мувофиқ, 2026 йилда аҳолини уй-жой билан таъминлаш учун жами:

ажратилиши режалаштирилган.

Бу маблағлар қуйидагича тақсимланади:

• 12,2 трлн сўм — давлат бюджети
• 7,8 трлн сўм — тижорат банклари
• 3 трлн сўм — Ипотекани қайта молиялаштириш компанияси

Бу кўрсаткичлар давлатнинг ипотека бозорига юқори даражада эътибор қаратаётганини кўрсатади.

Расмий маълумотларга кўра:

• 73 мингдан ортиқ оила уй-жой билан таъминланади
• 30 минг нафар фуқарога субсидия берилади

Субсидиялар қуйидаги харажатларни қоплашга ёрдам беради:

• бошланғич бадал
• ипотека фоиз тўловлари

Бу эса ипотека олиш имкониятини кам даромадли оилалар учун ҳам кенгайтиради.

2026 йилда ипотека кредитлари бўйича:

ажратиш кўзда тутилган.

Бу маблағлар:

• биринчи уй харидорлари
• ёш оилалар
• кам даромадли аҳоли

учун муҳим қўллаб-қувватлаш воситаси ҳисобланади.

2026 йил 1 мартдан бошлаб мамлакатда бозор тамойилларига асосланган янги ипотека дастури қабул қилиниши режалаштирилган.

Бу дастур:

• ипотека тизимини модернизация қилади
• банклар иштирокини кучайтиради
• бозор механизмларини ривожлантиради
• қурилиш соҳасини рағбатлантиради

Ипотека лимитлари ошиши:

• қимматроқ квартираларни сотиб олишни осонлаштиради
• янги харидорлар бозорга кириб келишини тезлаштиради

Амалиёт шуни кўрсатадики:

• ипотека лимити ошса
• талаб кўпайса
• айрим сегментларда нархлар ҳам ўсади

Айниқса:

• бизнес-класс
• Тошкент шаҳри
• янги қурилишлар

энг тез реакция кўрсатади.

Стратегияга кўра:

Бу эса девелоперлар учун:

• янги лойиҳалар
• янги турар-жой массивлари
• янги иш ўринлари

деганидир.

2026 йилда уй сотиб олишни режалаштираётганлар учун:

Бироқ:

Шунинг учун мутахассислар уй харидини кечиктирмасликни тавсия қилишмоқда.

Имтиёзли ипотека кредитлари миқдорининг 15 фоизга оширилиши — 2026 йилда Ўзбекистон уй-жой бозоридаги энг муҳим қарорлардан бири бўлади.

Бу қарор:

• минглаб оилаларнинг уйли бўлишига ёрдам беради
• ипотека бозорини кенгайтиради
• қурилиш соҳасини рағбатлантиради
• иқтисодиёт фаоллигини оширади

Шу билан бирга, талаб ошиши нархларга босим ўтказиши мумкин. Шунинг учун уй харидини режалаштираётганлар бозорни диққат билан кузатиб боришлари муҳим.