Льготная ипотека в узбекистане вырастет на 15%: как это повлияет на рынок жилья в 2026 году

В 2026 году рынок недвижимости Узбекистана ожидают заметные изменения. Согласно обновлённой стратегии «Узбекистан — 2030», государство увеличит размер льготных ипотечных кредитов на 15%. Это решение может существенно повлиять на доступность жилья, спрос на квартиры, цены на недвижимость и объёмы строительства.

Согласно стратегии, в 2026 году максимальная сумма льготного ипотечного кредита на одну квартиру составит:

• в Ташкенте — 480 млн сумов
• в регионах — 380 млн сумов

Для сравнения, сейчас действуют лимиты:

• Ташкент — 420 млн сумов
• регионы — 330 млн сумов

Таким образом, уже весной лимиты увеличатся примерно на 15%, что позволит покупателям претендовать на более дорогие квартиры или сократить размер первоначального взноса.

С 1 марта 2026 года планируется запуск новой программы обеспечения населения жильём через ипотеку, основанной на рыночных механизмах.

Общий объём ипотечных кредитов составит:

Источники финансирования:

• 12,2 трлн сумов — государственный бюджет
• 7,8 трлн сумов — коммерческие банки
• 3 трлн сумов — Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана

Это один из крупнейших ипотечных пакетов поддержки за последние годы.

По официальным данным:

• более 73 тысяч семей смогут приобрести жильё
• 30 тысяч граждан получат субсидии

Субсидии будут направлены на:

• оплату первоначального взноса
• компенсацию процентных расходов по ипотеке

Это особенно важно для молодых семей и граждан со средним доходом.

В 2026 году на поддержку ипотечных заёмщиков планируется направить:

Такая мера должна повысить доступность жилья и снизить нагрузку на семейный бюджет при покупке квартиры.

Увеличение лимитов ипотеки обычно приводит к:

• росту числа покупателей
• ускорению сделок
• повышению интереса к новостройкам

Особенно это заметно в Ташкенте, где ипотека является ключевым инструментом покупки жилья.

Исторически рынок реагирует на расширение ипотечных возможностей ростом цен.

В первую очередь это касается:

• новостроек
• жилья комфорт- и бизнес-класса
• ликвидных районов Ташкента

Если спрос резко увеличится, девелоперы могут скорректировать цены вверх.

Согласно стратегии, в 2026 году:

Это означает:

• запуск новых жилых комплексов
• расширение предложения
• рост инвестиций в строительство

В 2026 году у покупателей появятся новые возможности:

Но есть и риски:

Эксперты советуют тем, кто планирует покупку, внимательно следить за рынком и не откладывать решение надолго.

Увеличение льготной ипотеки на 15% — одно из ключевых решений 2026 года для рынка недвижимости Узбекистана.

Эта мера:

• повысит доступность жилья
• поддержит строительную отрасль
• усилит спрос на квартиры
• поможет десяткам тысяч семей улучшить жилищные условия

В то же время рост ипотечных лимитов может подтолкнуть цены вверх, особенно в Ташкенте и сегменте новостроек. Поэтому 2026 год может стать периодом активных сделок и заметных изменений на рынке жилья.