BI San’at — продуманное пространство для комфортной жизни
Время прочтения 4 мин.
Содержание
BI San’at — это новый жилой комплекс от девелопера BI Group, расположенный в Яшнабадском районе Ташкента. Название переводится как «искусство», и, судя по концепции, застройщик стремится сделать не просто жильё, а эстетически выверенное и функционально продуманное пространство для жизни. Что это — маркетинговый ход или действительно новая философия жилья? Разбираемся.

Локация
Местоположение — сильная сторона проекта. ЖК строится на улице Фаргона Йули, в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Это не «пустырь под будущее развитие», а вполне жилой квартал: поблизости — школы, детские сады, поликлиника, магазины, парк Фурката и университет. До станции метро — менее двух километров.
С точки зрения логистики — это удачный компромисс между центром и спальными районами: тишина и зелень, но при этом до центра можно добраться за 15–20 минут.
Архитектура и технические характеристики
Проект представляет собой 16-этажный монолитно-сборный дом с подземным и наземным паркингом. Стены — из газоблока, что обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Дом строится по всем современным требованиям: скоростные лифты, IP-домофон, система видеонаблюдения, высокие потолки (до 3 метров), и, что особенно радует, — автономное отопление. Это особенно важно в условиях непредсказуемых зим и постоянных скачков нагрузки на городские теплосети.
На первом этаже предусмотрены коммерческие площади: кафе, магазины, сервисные службы. Внутренний двор — без машин, с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, фонтанами и местами для отдыха. Будет даже зарядка для электромобилей — редкость даже для премиум-сегмента в Ташкенте.

Квартиры и планировки
Застройщик предлагает квартиры площадью от 36 до 94 квадратных метров: от студий до просторных трёхкомнатных вариантов. Планировки — современного типа: кухня-гостиная, мастер-спальни с собственными санузлами, просторные балконы. Всё это подойдёт как молодым семьям, так и тем, кто ищет жильё с потенциалом перепродажи или сдачи в аренду.
Важно отметить: квартиры сдаются в черновой отделке. Это и плюс, и минус. С одной стороны, можно сделать ремонт под себя. С другой — придётся сразу вложиться в отделочные работы, а это дополнительные 150–300 млн сум.
Цены на момент середины 2025 года — от 13,5 до 14,5 млн сум за квадратный метр. Это соответствует рыночным условиям в комфорт-сегменте.
Философия и эстетика
BI San’at позиционируется как проект, вдохновлённый культурным наследием Узбекистана. Это видно не только в названии, но и в интерьерах холлов, выполненных в стиле Хивы, Бухары, Самарканда и Ферганы. Авторский подход к оформлению дворов и общественных пространств — не просто декор, а попытка придать жилой среде особую идентичность. Это интересный и редкий подход для местного рынка.

Для кого этот проект
BI San’at подойдёт:
молодым семьям, которые ценят комфорт, безопасность и хотят жить в окружении природы, но в городе;
инвесторам, рассматривающим долгосрочную доходность (до сдачи объекта возможно повышение цен);
тем, кто ищет недвижимость с культурным акцентом и эстетикой.
Возможные риски и замечания
Проект будет сдан в III квартале 2026 года — пока вы покупаете «картинку». Надо внимательно следить за ходом строительства.
Черновая отделка — необходимость дополнительных вложений.
Нет большого количества отзывов: BI Group активно заходит на рынок Ташкента, но пока мало реализованных проектов в Узбекистане.
Заключение
BI San’at — это не просто очередной жилой комплекс. Это проект с идеей, архитектурной выразительностью и удобным расположением. Он отлично подойдёт тем, кто хочет жить в окружении современного урбанистического комфорта и при этом быть частью новой городской культуры. Главное — правильно рассчитать бюджет на отделку и внимательно следить за строительством.