BI San’at - Тошкентнинг Яшнобод туманида жойлашган BI Group қурилиш компаниясининг янги турар-жой мажмуаси. Концепцияга кўра, қурувчи оддий уй-жой эмас, балки эстетик жиҳатдан мукаммал ва функционал томондан пухта ўйланган яшаш маконини яратишга интилмоқда. Бу шунчаки маркетинг усули ёки чиндан ҳам янги уй-жой фалсафасими? Келинг, батафсил кўриб чиқамиз.

Жойлашув - лойиҳанинг кучли томони ҳисобланади. Турар-жой мажмуаси Фарғона йўли кўчасида, ривожланган инфратузилмага эга ҳудудда қурилмоқда. Бу "келажакда ривожлантирилиши керак бўлган бўш майдон" эмас, балки тўлақонли турар-жой мавзеси: яқин атрофда мактаблар, болалар боғчалари, поликлиника, дўконлар, Фурқат боғи ва университет жойлашган. метро бекати икки километрдан ҳам яқинроқ масофада.

Логистика нуқтаи назаридан, бу марказ ва ётоқ ҳудудлари ўртасидаги муваффақиятли ечим: тинчлик ва кўкаламзорлик, айни пайтда марказга 15-20 дақиқада етиб бориш имконияти мавжуд.

Лойиҳа ер ости ва ер усти автотураргоҳига эга 16 қаватли монолит-йиғма бинони ўз ичига олади. Деворлар газоблокдан қурилган бўлиб, бу яхши иссиқлик ва шовқин изоляциясини таъминлайди. Бино барча замонавий талабларга жавоб беради: тезкор лифтлар, ИП-домофон, видеокузатув тизими, баланд шифтлар (3 метргача), ва энг муҳими - мустақил иситиш тизими. Бу, айниқса, беқарор қиш ва шаҳар иссиқлик тармоқларига тушаётган юкламанинг доимий ўзгариб туриши шароитида жуда муҳим аҳамиятга эга.

Биринчи қаватда тижорат майдонлари: кафе, дўконлар ва хизмат кўрсатиш шохобчалари жойлашган. Ички ҳовли автомобилсиз бўлиб, манзарали дизайн, болалар ва спорт майдонлари, фавворалар ҳамда дам олиш жойлари билан жиҳозланган. Ҳатто электромобиллар учун қувватлаш жойи ҳам мавжуд - бу Тошкентдаги юқори сегментда ҳам камдан-кам учрайдиган имконият.

Қурувчи 36 дан 94 квадрат метргача бўлган хонадонларни таклиф этмоқда: студиялардан тортиб кенг уч хонали вариантларгача. Режалаштириш замонавий услубда: ошхона-меҳмонхона, шахсий ҳожатхонали асосий ётоқхоналар, кенг балконлар. Буларнинг барчаси ёш оилалар учун ҳам, қайта сотиш ёки ижарага бериш имкониятини излаётганлар учун ҳам мос келади.

Эътиборга лойиқ жиҳати: хонадонлар хомаки пардозда топширилади. Бунинг ижобий ва салбий томонлари бор. Бир томондан, ўзингизга мослаб таъмирлаш имконияти мавжуд. Бошқа томондан, пардозлаш ишларига дарҳол маблағ сарфлашга тўғри келади, бу эса қўшимча 150-300 миллион сўм дегани.

2025 йил ўрталарига келиб нархлар бир квадрат метр учун 13,5 миллион сўмдан 14,5 миллион сўмгача бўлиши кутилмоқда. Бу қулайлик сегментидаги бозор нархларига мос келади.

BI San’at Ўзбекистон маданий меросидан илҳом олган лойиҳа сифатида тақдим этилмоқда. Бу нафақат номида, балки Хива, Бухоро, Самарқанд ва Фарғона услубида безатилган холлар интерьерида ҳам акс этган. Ҳовлилар ва жамоат жойларини безатишга ижодий ёндашув шунчаки безак эмас, балки яшаш муҳитига ўзига хос руҳ беришга уринишдир. Бу маҳаллий бозор учун қизиқарли ва ноёб ёндашув ҳисобланади.

BI San’at қуйидагиларга мос келади:

Қулайлик ва хавфсизликни қадрлайдиган, табиат қўйнида, аммо шаҳар шароитида яшашни хоҳловчи ёш оилаларга;

Узоқ муддатли даромадни кўзловчи инвесторларга (объект топширилгунига қадар нархлар ошиши эҳтимоли бор);

Маданий жиҳатдан ажралиб турадиган ва эстетик жозибали кўчмас мулк излаётганларга.

Лойиҳа 2026 йилнинг III чорагида топширилади — ҳозирча сиз "расмни" сотиб олмоқдасиз. Қурилиш жараёнини диққат билан кузатиб бориш лозим.

Хомаки пардозлаш — қўшимча сармоя киритиш зарурлигини англатади.

Кўп фикр-мулоҳазалар мавжуд эмас: BI Group Тошкент бозорига фаол кириб келмоқда, бироқ Ўзбекистонда ҳозирча амалга оширилган лойиҳалар сони кам.

BI San’at — бу шунчаки навбатдаги турар-жой мажмуаси эмас. Бу ғояга эга, меъморий жиҳатдан ифодали ва қулай жойлашган лойиҳадир. У замонавий шаҳар қулайлиги муҳитида яшамоқчи ва айни пайтда янги шаҳар маданиятининг бир қисми бўлишни истовчилар учун жуда мос келади. Энг муҳими, пардозлаш учун бюджетни тўғри ҳисоблаш ва қурилиш жараёнини диққат билан кузатиб боришдир.