Миробод туманидаги кўп қаватли уйлар нархлари таҳлили

Миробод туманидаги кўп қаватли уйлар нархлари зоналар бўйича катта фарқ билан ажралиб туради.

• 1-зона — туманнинг марказий қисми ҳисобланади. Бу ерда квадрат метрнинг ўртача бозор нархи 29 миллион 433 минг сўмга етган. Бу ҳудуд элита турар-жойлар, бизнес марказлар ва ривожланган инфратузилмаси билан ажралиб туради. Талаб юқори, нархлар доимий ўсишда.

• 2-зона — жойлашуви жиҳатидан марказга яқин, лекин нисбатан тинч ҳудудлардан иборат. Бу ердаги уйлар квадрат метр учун ўртача 12 миллион 676 минг сўмдан баҳоланади. Замонавий турар-жойлар, мактаб ва боғчалар яқини, транспорт қулайлиги бу ердаги талабни барқарор сақлаб турибди.

• 3-зона — асосан “комфорт-класс” уйлар жойлашган ҳудуд. Нархлар ўртача 9 миллион 734 минг сўм атрофида. Бу тоифа уйлар аҳоли учун қулай ва нисбатан тежамли вариант ҳисобланади.

• 4-зона — туманнинг чекка қисми бўлиб, нарх жиҳатидан энг қулай ҳисобланади. Бу ерда квадрат метр учун ўртача нарх 8 миллион 658 минг сўм. Инфратузилма босқичма-босқич ривожланмоқда, лекин жойнинг ўзи Миробод ҳудудида экани сабабли талаб барибир юқори даражада.

Сўнгги йилларда Миробод туманида турар-жой бозорида барқарор ўсиш кузатилмоқда. Талаб асосан янги қурилган кўп қаватли уйларга ҳамда марказдаги қулай жойлашган хонадонларга юқори.

Нархларга таъсир этувчи асосий омиллар қуйидагилар:

• марказдаги ер майдонларининг чекланганлиги;
• инфратузилманинг юқори даражада ривожланганлиги;
• таъмир сифатининг яхшиланиши ва замонавий лойиҳалар сонининг кўпайиши;
• хорижий инвесторлар ва маҳаллий харидорлар томонидан юқори талаб.

Муттахассислар фикрича, 2025 йилда Миробод туманида уй-жой нархлари яна 10–15 фоизга ошиши мумкин. Бунинг сабаблари:

• қурилишга яроқли ерларнинг камайиши;
• янги транспорт ва ижтимоий лойиҳалар амалга оширилиши;
• юқори даражадаги турар-жойларга бўлган талабнинг ортиши.

Миробод тумани ҳануз Тошкентнинг энг нуфузли ва қиммат ҳудудларидан бири бўлиб қолмоқда. Бу ерда ҳар бир квадрат метрнинг қиймати юқори, талаб эса барқарор. Марказий жойлашув, замонавий архитектура ва ривожланган инфратузилма Мирободни пойтахтдаги энг қадрли турар-жой бозорларидан бирига айлантирган.