Анализ цен на квартиры в Мирабадском районе Ташкента

Цены на жильё в Мирабадском районе заметно различаются в зависимости от зоны.

• Зона 1 — это центральная часть района. Средняя рыночная стоимость квадратного метра здесь достигает 29 миллионов 433 тысяч сумов. Эта зона считается элитной: рядом расположены бизнес-центры, престижные школы, рестораны и объекты городской инфраструктуры. Спрос стабильно высокий, а стоимость квадратного метра продолжает расти.

• Зона 2 — районы, находящиеся недалеко от центра, но с более спокойной жилой средой. Средняя цена квадратного метра составляет 12 миллионов 676 тысяч сумов. Здесь расположены современные жилые комплексы, удобные транспортные развязки, школы и детские сады, что поддерживает устойчивый спрос.

• Зона 3 — преимущественно дома комфорт-класса. Средняя цена — около 9 миллионов 734 тысяч сумов за квадратный метр. Это жильё для тех, кто ищет баланс между комфортом и доступностью.

• Зона 4 — самые доступные районы Мирабада, где средняя стоимость квадратного метра составляет 8 миллионов 658 тысяч сумов. Инфраструктура здесь постепенно развивается, но благодаря расположению в черте Мирабадского района спрос остаётся высоким.

За последние годы рынок недвижимости в Мирабаде демонстрирует стабильный рост. Наибольший спрос наблюдается на новостройки и квартиры в центральных кварталах.

Ключевые факторы, влияющие на рост цен:

• ограниченность земельных участков в центре;
• развитая инфраструктура и транспортная доступность;
• рост качества строительства и появление современных жилых проектов;
• высокий интерес со стороны инвесторов и иностранных покупателей.

По оценкам аналитиков, в течение 2025 года цены на жильё в Мирабадском районе могут вырасти ещё на 10–15 %. Основные причины:

• сокращение числа свободных участков под застройку;
• запуск новых транспортных и социальных проектов;
• увеличение спроса на жильё высокого уровня.

Мирабад остаётся самым престижным и дорогим районом Ташкента. Здесь каждый квадратный метр имеет высокую ценность, а рынок отличается устойчивым ростом. Современная архитектура, удобное расположение и развитая инфраструктура делают Мирабад одним из самых привлекательных районов столицы для покупки жилья.