Новостройки Barxan Residence в Чиланзаре: выгодно или есть нюансы?

Друзья, будущие жители Ташкента и все, кто в поисках идеальной квартиры!

Сегодня у нас на разборе — ЖК Barxan Residence, расположенный в одном из жилых районов Чиланзара. Если вы мечтаете о современном комфортном жилье в развитом районе, но пока не определились с выбором, этот обзор для вас.

Мы честно разберём:

✔ Что предлагает застройщик — и насколько ему можно доверять

✔ Плюсы локации — почему 4 минуты до метро — это серьёзное преимущество

✔ Подводные камни — что скрывается за привлекательной ценой

Застройщик Barxan Residence работает на рынке недвижимости с 2019 года. Это его первый крупный проект. Несмотря на отсутствие реализованных объектов, компания демонстрирует серьёзный подход:

• использует качественные материалы,
• ведёт активные соцсети,
• имеет офис продаж (режим работы: пн–сб, 10:00–19:00).

Первая очередь планируется к сдаче в июне 2027 года.

Главное преимущество комплекса — удобное расположение в Чиланзаре (ул. Гавхар, 125

• До станции метро Олмазор всего 4 минуты пешком.
• Рядом крупная транспортная развязка — удобно для автомобилистов.
• Инфраструктура района полностью развита: рядом школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе и даже зелёные зоны для прогулок.

Проект включает 9 блоков по 16 этажей. Срок сдачи — июнь 2027 года.

Характеристики:

• технология строительства — монолит-каркас с газоблоком (надёжность + тепло- и шумоизоляция),
• высота потолков — 3 метра,
• квартиры от 25 до 111 м²,
• внутренняя территория — без машин, с детскими и спортивными площадками, зелёными зонами.

В каждом подъезде будет по 2 лифта.

На июнь 2025 года:

• цена за 1 м² — от 11,7 до 12,4 млн сум,
• рассрочка — до 48 месяцев без процентов,
• первоначальный взнос — от 292 млн сум за студию 25 м²,
• ипотека банковская пока не предусмотрена (только рассрочка от застройщика).

Квартиры сдаются в формате «коробка» — без отделки. Это значит, что ремонт придётся делать самостоятельно, но зато есть свобода дизайна.

Квартиры сдаются в состоянии "коробка", то есть без отделки, что дает будущим жильцам свободу в выборе дизайна, но потребует дополнительных вложений в ремонт. Площадь квартир варьируется от 25 до 111 кв. м, что позволяет выбрать как компактные студии для молодых пар или инвесторов, так и просторные варианты для семей.

В комплексе предусмотрены два лифта в каждом подъезде — это удобно и для жителей, и при переезде. По проекту обещают, что лифты будут надёжные и вместительные. Это особенно важно в высотных домах до 16 этажей.

Парковка будет двух типов: подземная (для тех, кто хочет оставить машину в защищённом месте) и открытая надземная — для ежедневного пользования и гостей. Что касается инфраструктуры — проектом предусмотрены внутренние дворы без машин, игровые зоны, лавочки и зелёные аллеи. Пока это в планах, но если реализуют так, как на макетах — будет приятно выйти во двор и не чувствовать себя в каменных джунглях.

Плюсы:

• метро в 4 минутах пешком,
• развитая инфраструктура района,
• современная технология строительства,
• рассрочка до 48 месяцев без переплаты,
• доступная цена за м².

Минусы:

• сдача только в 2027 году,
• квартиры без отделки,
• ипотека пока не доступна,
• первый проект застройщика (нет реализованных объектов).

Это предложение подойдет идеально тем, кто ищет бюджетное жилье с хорошей транспортной доступностью и готов подождать сдачи до июня 2027 года.

Низкий порог входа делает комплекс доступным для молодых покупателей и инвесторов, а конкурентоспособная цена и выгодное предложение о рассрочке выделяет его на фоне других новостроек в районе. Расположение можно назвать удачным: и транспорт под рукой, и район с уже сложившейся инфраструктурой, и близость к зелени — редкое сочетание в новостройках.

Если вы ищете доступное жилье рядом с метро и готовы взять на себя отделочные работы, этот ЖК — отличный вариант. Но для тех, кто хочет въехать и жить сразу или оформить ипотеку — он может не подойти.

Оставляйте свои комментарии под статьей, задавайте вопросы, и помните: SalomUy расскажет вам обо всем на рынке недвижимости Узбекистана!