Чилонзорда жойлашган Barxan Residence мажмуаси: фойдали таклиф ёки нозик жиҳатлари борми?

Бугун биз Чилонзорнинг турар-жой ҳудудларидан бирида жойлашган Barxan Residence мажмуасини таҳлил қилмоқдамиз. Агар сиз ривожланган туманда замонавий қулай уй-жойда яшашни орзу қилсангиз-у, аммо ҳали танловингизни қилмаган бўлсангиз, ушбу шарҳ айнан сиз учун.

Биз очиқчасига кўриб чиқамиз:

Қурувчи нималарни таклиф қилмоқда ва унга қай даражада ишониш мумкин

Жойлашувнинг афзалликлари - нима учун метрогача 4 дақиқа масофада жойлашгани катта устунлик

Яширин муаммолар - жозибадор нарх ортида нималар яширинган

Қурувчи сифатида Barxan Residence компанияси - айнан шу номдаги турар-жой мажмуаси фаолият юритмоқда. У 2019 йилдан бери бозорда ва ҳозирча бу унинг биринчи йирик лойиҳаси ҳисобланади. Бир томондан, компаниянинг ҳали катта тажрибаси ва топширилган объектлари йўқ. Бошқа томондан, ишга пухта ёндашаётгани кўриниб турибди: материаллар сифатли деб таъкидланган, режалар пухта ўйланган, веб-сайт ва ижтимоий тармоқларда эса лойиҳа билан жиддий шуғулланаётгани сезилиб турибди. Офис душанбадан шанбагача соат 10:00 дан 19:00 гача ишлайди, якшанба - дам олиш куни. Албатта, айримлар учун биринчи лойиҳа саволлар туғдириши мумкин, аммо бошланғич босқич ишончли кўринмоқда. Биринчи босқични 2027 йил июнь ойида топшириш режалаштирилган. Сабр-тоқат билан кутишга тўғри келади.

Barxan Residence’нинг Чилонзор туманида жойлашганлиги (Гавҳар кўчаси, 125-уй) мажмуанинг асосий афзалликларидан биридир. Олмазор метро бекатига яқинлиги (пиёда атиги 4 дақиқада етиб бориш мумкин) лойиҳани жамоат транспортидан фойдаланишни афзал кўрадиганлар учун жуда қулай қилади. Яқин атрофдаги қулай транспорт чорраҳаси автомобилда осон чиқиб кетиш имконини беради, бу эса ҳайдовчилар учун қўшимча қулайлик яратади. Бир қадам масофада масжидлар, мактаблар, болалар боғчалари, дорихоналар, озиқ-овқат дўконлари ва бир нечта шинам кафелар жойлашган. Туман аллақачон обод бўлганлиги сабабли, инфратузилманинг ривожланишини узоқ кутиш шарт эмас. Қурувчининг Instagram саҳифасида яқин атрофда яшил ҳудудлар ва сайр майдончалари мавжудлиги алоҳида таъкидланган, бу эса шаҳар ҳаёти ва осойишталик ўртасида уйғунлик ҳамда мувозанатни таъминлайди.

Лойиҳа ҳар бири 16 қаватли 9 та блокдан иборат. Мажмуа 2027 йил июнь ойида фойдаланишга топширилиши режалаштирилган, шунинг учун бу лойиҳа янги уй-жой сотиб олиш учун кутишга тайёр бўлганлар учун мос келади.

Мажмуа деворлар учун газоблокдан фойдаланган ҳолда монолит-каркасли қурилиш технологияси асосида қурилмоқда, бу эса яхши иссиқлик ва товуш изоляциясини таъминлайди. Квартиралардаги шифтларнинг баландлиги 3 метрни ташкил этади.

Шарҳ ёзилган пайтда (2025 йил 30 июнь) бир квадрат метрнинг нархи блок, қават ва метражга қараб 11,7 миллион сўмдан бошланиб, 12,4 миллион сўмгача боради.

Харидорлар учун 48 ойлик фоизсиз бўлиб тўлаш имконияти мавжуд, бу айниқса қулай: банкка ортиқча тўлов қилиш шарт эмас. Банк ипотекаси ҳозирча кўзда тутилмаган - бу жиҳатдан танлов чекланган, бироқ бўлиб-бўлиб тўлаш тўғридан-тўғри қурувчидан расмийлаштирилади, бу эса жараённи анча осонлаштиради.

Бошланғич тўлов миқдори унча юқори эмас - 25 м² ли студия учун тахминан 292-310 миллион сўм (23,175-24,603 АҚШ доллари) тўлаш керак бўлади. Ёнида метроси бор янги қурилаётган уй учун бу рақобатбардош таклиф ҳисобланади.

Хонадонлар "қути" ҳолатида, яъни пардозсиз топширилади. Бу бўлажак яшовчиларга дизайн танлашда эркинлик беради, аммо таъмирлаш учун қўшимча маблағ талаб этади. Квартиралар майдони 25 дан 111 квадрат метргача бўлиб, ёш жуфтликлар ёки инвесторлар учун ихчам студияларни ҳам, оилалар учун кенг вариантларни ҳам танлаш имконини беради.

Мажмуанинг ҳар бир йўлагида иккитадан лифт ўрнатилган - бу ҳам аҳоли учун, ҳам кўчиб ўтишда қулай. Лойиҳа бўйича лифтлар ишончли ва сиғимли бўлиши ваъда қилинмоқда. Бу, айниқса, 16 қаватгача бўлган кўп қаватли уйларда муҳим аҳамиятга эга.

Автотураргоҳ икки турда бўлади: ер ости (машинани ҳимояланган жойда қолдирмоқчи бўлганлар учун) ва очиқ ер усти - кундалик фойдаланиш ва меҳмонлар учун. Инфратузилмага келсак, лойиҳада машиналарсиз ички ҳовлилар, ўйин майдончалари, ўриндиқлар ва яшил хиёбонлар кўзда тутилган. Ҳозирча бу режада бор, аммо макетлардагидек амалга оширилса, ҳовлига чиқиб, ўзингизни тош чангалзорда эмас, балки ёқимли муҳитда ҳис қиласиз.

Афзалликлари:

Қулай жойлашув: Олмазор метросигача атиги 4 дақиқалик пиёда масофа ва ҳайдовчилар учун яхши транспорт қулайлиги.

Ривожланган туман инфратузилмаси: яқин атрофда масжидлар, мактаблар, болалар боғчалари, дорихоналар, дўконлар ва кафелар мавжуд.

Замонавий қурилиш технологиялари: газоблок қўлланилган монолит-каркас усули.

Қурувчининг ўзидан 48 ойга фоизсиз бўлиб тўлаш имконияти.

Рақобатбардош нарх.

Камчиликлари:

Мажмуани топшириш фақат 2027 йил июнь ойига режалаштирилган - калитларни деярли икки йил кутишга тўғри келади.

Хонадонлар "коробка" ҳолатида сотилади, таъмирлаш ва пардозлаш ишлари харидор зиммасига тушади.

Банк орқали ипотека кредитини расмийлаштириш имконияти йўқ - фақат қурувчидан бўлиб-бўлиб тўлаш мумкин.

Қурувчи бозорда янги, компаниянинг ҳали бирорта йирик лойиҳаси топширилмаган, бу эса консерватив харидорларда шубҳа уйғотиши мумкин.

Бу таклиф транспорт қулайлиги яхши бўлган арзон уй-жойни излаётган ва 2027 йил июнигача кутишга тайёр бўлганлар учун жуда мос келади.

Кириш бўсағасининг пастлиги мажмуани ёш харидорлар ва инвесторлар учун қулай қилади, рақобатбардош нарх ва қулай бўлиб тўлаш таклифи эса уни тумандаги бошқа янги қурилишлардан ажратиб туради. Жойлашувни муваффақиятли дейиш мумкин: ҳам транспорт қўл остида, ҳам аллақачон шаклланган инфратузилмали ҳудуд, ҳам яшилликка яқинлик - янги қурилишларда камдан-кам учрайдиган уйғунлик.

Агар сиз метро яқинида арзон уй-жой қидираётган ва пардозлаш ишларини ўз зиммангизга олишга тайёр бўлсангиз, бу турар-жой мажмуаси ажойиб танлов. Аммо дарҳол кўчиб келиб яшашни истайдиганлар ёки ипотека расмийлаштирмоқчи бўлганлар учун у тўғри келмаслиги мумкин.

Мақола остида ўз фикрларингизни қолдиринг, саволларингизни беринг ва эсда тутинг: SalomUy сизга Ўзбекистон кўчмас мулк бозоридаги барча маълумотлар ҳақида сўзлаб беради!