Тройной земельный налог в Узбекистане: кому вернут деньги в 2026 году

В июне 2026 года в Узбекистане изменились правила начисления земельного налога для физических лиц, которые пользовались земельными участками без правоустанавливающих документов. Государство отменило применение тройной ставки и предусмотрело перерасчёт ранее начисленных сумм. Разбираемся, кого коснётся изменение, как проверить свои начисления и что делать, если земельный налог уже был уплачен.

15 июня 2026 года принят Закон № ЗРУ-1153, которым внесены изменения в законодательство, в том числе в статью 483 Налогового кодекса. Для физических лиц отменён порядок начисления земельного налога в трёхкратном размере за использование земельных участков без правоустанавливающих документов за период с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года. Налоговые органы должны пересчитать ранее начисленные суммы за этот период.

Речь идёт не об отмене земельного налога. Изменение касается именно повышенных начислений за использование земли без документов в установленный законом период.

Повышенная ставка была связана с использованием земельных участков без правоустанавливающих документов.Например, если у гражданина в пользовании был земельный участок, права на который не были оформлены, налог на него мог начисляться в повышенном размере. Налоговый комитет ранее разъяснял, что трёхкратное начисление применялось к таким случаям.

При этом с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года для таких земель действовали особые правила. Позднее законодательство изменило механизм признания прав на самовольно занятые участки. Именно поэтому новый закон отдельно установил период, за который производится перерасчёт.

Перерасчёт касается физических лиц, которым начислили земельный налог в трёхкратном размере за использование земельных участков без правоустанавливающих документов с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года.

Если за этот период налог был начислен по повышенной ставке, налоговые органы должны пересчитать его по новым правилам. После перерасчёта может образоваться переплата.

Важно: сам факт перерасчёта не означает автоматического признания права собственности на землю. Отмена повышенного налога и оформление прав на земельный участок — разные процедуры.

Сам перерасчёт ранее начисленных сумм должен проводиться налоговыми органами. Налоговый комитет сообщил, что налоговые начисления за указанный период будут пересмотрены.

После перерасчёта информацию о начислениях и переплате можно проверять через электронные сервисы налоговых органов. Для уточнения ситуации также можно обратиться в территориальное налоговое управление.

Это особенно важно, если вы помните, что ранее платили земельный налог по повышенной ставке. Проверьте начисления после завершения перерасчёта, чтобы понять, изменилась ли сумма задолженности и не появилась ли переплата.

Если после перерасчёта у вас образовалась переплата и вы хотите получить деньги обратно, потребуется подать заявление на возврат. Заявление можно подать через мобильное приложение Soliq.

Перед подачей заявления стоит проверить:

• произведён ли перерасчёт
• какая сумма переплаты сформировалась
• есть ли задолженность по другим налогам
• правильно ли указаны банковские реквизиты для возврата

Если есть налоговая задолженность, сначала она может быть погашена за счёт переплаты. Остаток при отсутствии других обязательств можно вернуть или зачесть в счёт будущих платежей.

Порядок действий можно свести к нескольким шагам:

1. 1Дождаться перерасчёта и проверить информацию о начислениях в налоговом кабинете.
2. 2Проверить, появилась ли переплата. Если да, её можно зачесть в счёт будущих налоговых платежей или подать заявление на возврат.
3. 3Проверить наличие других налоговых долгов. Если они есть, переплата может быть направлена на их погашение.
4. 4Проверить данные об участке. Если в кадастровых сведениях указана неверная площадь или есть другие ошибки, нужно отдельно обратиться в соответствующий кадастровый орган для их исправления. Перерасчёт налога сам по себе эти данные не меняет.