Онлайн-услуги my.gov.uz: проверка запрета и получение кадастровых документов в 2026 году

Если вы планируете купить квартиру в Узбекистане в 2026 году, важно заранее проверить юридический статус объекта и убедиться в отсутствии ограничений. В Узбекистане через портал my.gov.uz доступны важные кадастровые онлайн-услуги, позволяющие быстро проверить статус недвижимости и получить официальные документы без посещения государственных органов. Ниже — подробное описание с чёткой структурой и пошаговыми инструкциями.

Услуга «Проверка запрета на кадастровый объект» позволяет узнать, имеется ли правовой запрет (ограничение) на использование или распоряжение недвижимостью, включённой в Государственный кадастр недвижимости Республики Узбекистан.

Проверка помогает определить:

• наложены ли ограничения судом
• есть ли обременения
• можно ли свободно распоряжаться объектом

1. 1Войдите в личный кабинет Перейдите на портал my.gov.uz и авторизуйтесь через логин/пароль или с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Если вы ещё не зарегистрированы — создайте учётную запись.
2. 2Найдите услугу В строке поиска портала введите: «Проверка запрета на кадастровый объект» или наберите номер услуги 471.
3. 3Откройте страницу услуги Открыв страницу, вы увидите описание, условия предоставления и кнопку «Получить услугу».
4. 4Отправьте запрос Нажмите «Получить услугу» и заполните необходимые поля (кадастровый номер объекта или адрес). Нажмите «Проверить» — портал автоматически сформирует и отправит запрос.
5. 5Получите результат Результат проверки отобразится на текущей странице портала. Вы сможете просмотреть электронный документ с итогами проверки.

Ничего не забыть поможет видеоинструкция от SalomUy.

Услуга «Проверка выписки и кадастрового паспорта объекта недвижимости с Государственного реестра кадастра» позволяет физическим и юридическим лицам получить официальную электронную выписку и кадастровый паспорт объекта недвижимости через портал госуслуг.

Услуга предоставляется онлайн, быстро и бесплатно.

1. 1Войдите в личный кабинет Авторизуйтесь на портале my.gov.uz через логин/пароль или ЭЦП. Если аккаунта нет — пройдите регистрацию
2. 2Найдите услугу Введите в поиске: «Проверка выписки и кадастрового паспорта объекта недвижимости» или укажите номер услуги 506.
3. 3Откройте страницу услуги Ознакомьтесь с условиями и нажмите кнопку «Получить услугу».
4. 4Отправьте запрос Введите кадастровый номер или адрес объекта и нажмите «Проверить». Запрос формируется автоматически.
5. 5Получите документ Результат появится на странице портала. Вы сможете скачать электронный документ, нажав кнопку «Скачать права собственности».

Ничего не забыть поможет видеоинструкция от SalomUy:

С помощью данных сервисов вы можете:

• проверить наличие запрета, обременения или ограничения на объект недвижимости
• получить электронную выписку о кадастровом состоянии объекта
• получить официальную информацию из государственного реестра в электронном формате
• избежать ошибок при купле-продаже, аренде, дарении и других юридических операциях

Такая проверка особенно важна при покупке недвижимости, поскольку помогает выявить ограничения до заключения сделки

Услугу предоставляет Агентство по кадастру при Министерстве экономики и финансов Республики Узбекистан.

Контактный телефон для справок: +998 (71) 207-00-03.

Услуги доступны:

• физическим лицам
• юридическим лицам
• иностранным гражданам, зарегистрированным в системе my.gov.uz

Дополнительные документы не требуются. Информация формируется автоматически на основе данных государственного кадастра.

Срок оказания — автоматически сразу после обработки запроса. Стоимость — бесплатно.

Если вы хотите купить квартиру в Узбекистане, проверьте сведения государственного кадастра до подписания договора. Перед покупкой, продажей, дарением или оформлением ипотеки важно убедиться, что:

• на объект не наложены судебные ограничения
• отсутствуют запреты в государственном реестре
• недвижимость доступна для свободного распоряжения

Проверка перед сделкой снижает риски при покупке недвижимости и помогает избежать проблем с регистрацией права собственности.

Игнорирование проверки может привести к отказу в регистрации перехода прав и юридическим сложностям.

• внимательно вводите кадастровый номер объекта
• убедитесь, что вы авторизованы в системе
• если услуга не отображается — обновите страницу или обратитесь в поддержку портала

Эти онлайн-услуги позволяют быстро и безопасно проверить юридическую чистоту недвижимости в Узбекистане без посещения государственных органов.

Зачастую перед покупкой проверяется только вторичная недвижимость, однако квартиры в новостройках и ЖК тоже нужно анализировать на предмет рисков. Рассказываем об этом в статье.