Ипотечная субсидия в Узбекистане: кто может получить и как подать заявку?

В 2025 году в Узбекистане продолжается государственная программа субсидирования граждан с целью улучшения их жилищных условий. Это один из ключевых механизмов социальной поддержки, который позволяет уязвимым слоям населения приобрести жильё на более выгодных условиях. В данной статье подробно разберём, что такое субсидии, кто может на них рассчитывать, какие документы нужны и как проходит процесс их оформления.

Субсидия — это финансовая помощь от государства, предназначенная для граждан, которым трудно приобрести жильё без поддержки. Она может покрывать часть первоначального взноса по ипотеке или компенсировать проценты по кредиту.

Финансирование субсидий осуществляется из государственного бюджета, а их распределение контролируется профильными ведомствами. Таким образом, государство гарантирует, что средства получают действительно нуждающиеся граждане.

Субсидии доступны жителям Узбекистана. Критерии отбора включают доход в пределах 2,7−9,2 МРОТ (3,1−10,6 млн сумов) в Ташкенте и 2,7−8 МРОТ (3,1−9,2 млн сумов) в других регионах.

В Узбекистане на субсидирование ипотеки могут рассчитывать:

- Граждане, не имеющие собственного жилья (а также члены их семей, проживающие с ними).

- Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 30 лет.

- Трудовые мигранты, вернувшиеся в страну и официально зарегистрированные в государственной программе поддержки.

- Работники социальной сферы, работающие в сельских и удалённых районах (врачи, учителя, социальные работники, сотрудники правоохранительных органов).

- Женщины, находящиеся в сложной жизненной ситуации (например, матери-одиночки, вдовы).

- Люди с инвалидностью или тяжёлыми хроническими заболеваниями.

Государство периодически пересматривает список категорий граждан, имеющих право на субсидию, и в будущем он может быть расширен.

Процесс распределения субсидий проходит в несколько этапов, в ходе которых проверяется соответствие заявителя следующим критериям:

- Наличие жилья в собственности. Если у человека уже есть квартира или дом, он не может претендовать на государственную поддержку.

- Финансовое положение. Государство оценивает уровень доходов, чтобы убедиться, что заявитель действительно нуждается в субсидии, но при этом способен оплачивать ипотечные обязательства.

- Социальный статус. В первую очередь помощь предоставляется уязвимым категориям граждан.

- Состояние здоровья. Инвалидность и хронические заболевания могут служить основанием для получения поддержки.

После подачи заявлений государственные органы проверяют документы, формируют список получателей и публикуют результаты на официальных платформах.

Для подачи заявки необходимо собрать следующий пакет документов:

- Паспорт заявителя.

- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, о рождении детей, о разводе и т. д.).

- Справка о регистрации по месту жительства.

- Документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности.

- Справка о доходах заявителя и созаёмщиков.

- Декларация о доходах (если есть дополнительные источники дохода).

Документы можно отправить в электронном формате через цифровую платформу my.gov.uz, что сокращает сроки рассмотрения заявок.

Подать заявление можно двумя способами:

- Лично через Центры государственных услуг (ЦГУ), расположенные в каждом районе и городе. 

- Онлайн через Единый интерактивный портал государственных услуг – my.gov.uz.

- Авторизация на платформе. 

- Заполнение формы заявления.

- Загрузка необходимых документов.

Ожидание рассмотрения заявки (до 7 рабочих дней). После проверки всех данных заявитель получает уведомление о решении.

После одобрения заявки необходимо:

- Выбрать жильё и заключить договор с застройщиком. Это может быть как новая квартира, так и жильё на вторичном рынке (если программа позволяет).

- Оформить ипотечный кредит в банке. При этом банк должен быть участником программы субсидирования.

- Внести первоначальный взнос. Если субсидия покрывает эту часть стоимости, сумма поступит на счёт продавца недвижимости.

- Подписать кредитный договор. После завершения всех формальностей банк получает подтверждение о субсидировании и перечисляет средства на счёт застройщика.

В Узбекистане предусмотрены две формы государственной помощи при покупке жилья:

- Субсидия на первоначальный взнос – покрывает часть обязательного первоначального платежа при оформлении ипотеки.

- Субсидия на частичное погашение процентов по кредиту – снижает нагрузку на заёмщика, компенсируя часть процентных платежей.

Выбор зависит от условий программы и финансового положения заявителя.

После подписания всех документов и оформления кредита субсидия переводится на счёт банка в течение 5 рабочих дней.

Таким образом, государственная программа субсидирования ипотеки в Узбекистане является одним из эффективных инструментов социальной поддержки населения. Она помогает уязвимым категориям граждан решить жилищный вопрос на более выгодных условиях и при этом стимулирует развитие рынка недвижимости. При соблюдении необходимых критериев любой желающий может подать заявку и, в случае одобрения, получить реальную помощь от государства в обретении собственного жилья.