My.gov.uz порталида кадастр онлайн хизматлари: 2026-йилда тақиқни текшириш ва кадастр ҳужжатларини олиш

Агар Ўзбекистонда 2026-йилда хонадон сотиб олишни режалаштираётган бўлсангиз, объектнинг ҳуқуқий мақомини олдиндан текшириб кўриш ва ҳеч қандай чекловлар йўқлигига ишонч ҳосил қилиш муҳимдир. Ўзбекистонда my.gov.uz портали орқали кўчмас мулкка оид муҳим кадастр хизматларидан онлайн тарзда фойдаланиш мумкин. Ушбу хизматлар давлат органларига бормасдан туриб, мулк ҳолатини текшириш ва расмий ҳужжатларни олиш имконини беради.

«Кадастр объектига қўйилган тақиқни текшириш» хизмати Давлат кўчмас мулк кадастрига киритилган объектга нисбатан ҳуқуқий тақиқ (чеклов) мавжуд ёки йўқлигини аниқлаш имконини беради.

Ушбу текширув орқали:

• суд томонидан чеклов қўйилган-қўйилмаганини
• объектда оғирлик (обременение) бор-йўқлигини
• мулкдан эркин фойдаланиш ёки уни тасарруф этиш мумкинлигини билиш мумкин

1. 1Шахсий кабинетга кириш my.gov.uz порталига кириб, логин/парол ёки электрон рақамли имзо (ЭРИ) орқали тизимга киринг. Агар рўйхатдан ўтмаган бўлсангиз — аввал аккаунт яратинг.
2. 2Хизматни топиш Қидирув сатрига: «Кадастр объектига қўйилган тақиқни текшириш» ёки хизмат рақами 471 ни киритинг.
3. 3Хизмат сахифасини очиш Саҳифада хизмат тавсифи, шартлари ва «Хизматдан фойдаланиш» тугмаси чиқади.
4. 4Сўров юбориш «Хизматдан фойдаланиш» тугмасини босиб, керакли маълумотларни (кадастр рақами ёки манзил) киритинг. «Текшириш» тугмасини босинг — сўров автоматик шакллантирилади ва юборилади.
5. 5Натижани олиш Текширув натижаси портал саҳифасида намоён бўлади. Электрон ҳужжатни шу ернинг ўзида кўриш мумкин.

SalomUy’нинг видеойўриқномаси ҳеч нарсани ёддан чиқармасликка ёрдам беради:

«Кадастр реестридан кўчирма ва кадастр паспортини текшириш» хизмати жисмоний ва юридик шахсларга кўчмас мулк объекти бўйича расмий электрон кўчирма ҳамда кадастр паспортини олиш имконини беради.

Хизмат онлайн тарзда, тезкор ва бепул тақдим этилади.

1. 1Шахсий кабинетга кириш Логин/парол ёки ЭРИ орқали тизимга киринг. Агар аккаунтингиз бўлмаса — рўйхатдан ўтинг.
2. 2Хизматни топиш Қидирув сатрига: «Кадастр реестридан кўчирма ва кадастр паспортини текшириш» ёки хизмат рақами 506 ни киритинг.
3. 3Хизмат саҳифасини очиш Маълумотлар билан танишиб, «Хизматдан фойдаланиш» тугмасини босинг.
4. 4Сўров юбориш Кадастр рақами ёки манзилни киритиб, «Текшириш» тугмасини босинг. Сўров автоматик юборилади.
5. 5Ҳужжатни юклаб олиш Натижа портал саҳифасида чиқади. «Мулк ҳуқуқини юклаб олиш» тугмаси орқали электрон ҳужжатни юклаб олиш мумкин.

SalomUy’нинг видеойўриқномаси ҳеч нарсани ёддан чиқармасликка ёрдам беради:

Мазкур онлайн хизматлар орқали сиз:

• кадастр объектига нисбатан тақиқ ёки чеклов бор-йўқлигини текширасиз
• кўчмас мулк бўйича электрон кўчирмани оласиз
• давлат реестридан расмий маълумотни электрон шаклда қабул қиласиз
• олди-сотди, ижара, ҳадя ёки ипотека жараёнида хатоларнинг олдини оласиз

Бундай текширув кўчмас мулк сотиб олишда айниқса муҳим, чунки у шартнома тузилгунига қадар чекловларни аниқлашга ёрдам беради

Хизмат Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги ҳузуридаги Кадастр агентлиги томонидан кўрсатилади.

Маълумот учун телефон: +998 (71) 207-00-03.

• жисмоний шахслар
• юридик шахслар
• my.gov.uz тизимида рўйхатдан ўтган хорижий фуқаролар

Қўшимча ҳужжатлар талаб этилмайди. Барча маълумотлар давлат кадастри базаси асосида автоматик шакллантирилади.

Хизмат кўрсатиш муддати — сўров кўриб чиқилгандан сўнг дарҳол автоматик равишда амалга оширилади. Нархи — бепул.

Ўзбекистонда квартира сотиб олмоқчи бўлсангиз, шартномани имзолашдан аввал давлат кадастри маълумотларини текшириб олинг. Кўчмас мулк билан боғлиқ ҳар қандай битим (сотиш, сотиб олиш, ҳадя қилиш, ипотека) олдидан қуйидагиларни текшириш зарур:

• объектга суд томонидан чеклов қўйилмаганлиги
• давлат реестрида тақиқ мавжуд эмаслиги
• мулкни эркин тасарруф этиш мумкинлиги

Битим тузишдан олдинги текширув кўчмас мулк сотиб олишдаги хавф-хатарларни камайтиради ва мулк ҳуқуқини рўйхатдан ўтказиш билан боғлиқ муаммоларнинг олдини олишга ёрдам беради.

Акс ҳолда, ҳуқуқий муаммолар ва рўйхатдан ўтказишда рад жавоби юзага келиши мумкин.

• кадастр рақамини тўғри киритганингизни текширинг
• тизимга авторизация қилинган ҳолда хизматдан фойдаланинг
• агар хизмат чиқмаса — саҳифани янгиланг ёки техник қўллаб-қувватлаш хизматига мурожаат қилинг

Ушбу онлайн хизматлар давлат идораларига бормасдан Ўзбекистондаги кўчмас мулкнинг қонунийлигини тез ва хавфсиз текшириш имконини беради.

Кўпинча харид қилишдан олдин фақат иккиламчи бозордаги кўчмас мулк текширилади, бироқ янги қурилган уйлар ва турар жой мажмуаларидаги хонадонларнинг хавф-хатарларини ҳам таҳлил қилиш зарур. Мақолада шу ҳақда сўз юритамиз.