Льготная ипотека в Узбекистане: программы, ставки и условия в 2025 году

В 2025 году льготная ипотека в Узбекистане остаётся одним из самых востребованных инструментов приобретения жилья. Благодаря усилиям государства и коммерческих банков, граждане могут оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях — со сниженной ставкой, компенсацией первоначального взноса и продлённым сроком погашения.

Правительство республики усилило поддержку в сфере жилищного кредитования: расширено количество программ, увеличены объёмы субсидий, а также введены отдельные условия для молодёжи, безработных, женщин и самозанятых.

В Узбекистане реализуются две ключевые программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой:

Согласно Указу Президента № PF-26 от 21 февраля 2025 года, на государственные субсидии по ипотеке выделено 2,5 трлн сумов, а максимальное количество получателей увеличено до 30 000 человек.

• Ставка кредита: от рыночной (≈18–20 %) с компенсацией части процентов от рыночной (≈18–20 %) с компенсацией части процентов
• Первоначальный взнос: от 15 %, часть которого компенсируется субсидией (~30–32 млн сумов)
• Срок кредита: до 20 лет
• Программы реализуются через банки-партнёры, включая Народный банк, Ипотека банк, Агробанк и др.

• Граждане Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет
• Отсутствие в собственности жилья
• Доход заявителя и/или поручителя — в диапазоне от 3,12 до 10,6 млн сумов (в зависимости от региона)
• Социальный балл от 30 — начисляется за семейное положение, количество детей, наличие миграционного опыта и др.

• Через портал my.gov.uz или Центры государственных услуг
• Заявки принимаются с марта по ноябрь 2025 года
• Рассмотрение заявки и выплаты субсидии — в течение 5 рабочих дней

Эта льготная ипотека с господдержкой помогает тысячам граждан приобрести жильё на первичном рынке, особенно в новых жилых массивах «Янги Узбекистон» и регионах.

Для тех, кто не может или не успел воспользоваться субсидиями, в Узбекистане действует альтернативная льготная ипотека со ставкой 17,5 % годовых. Это не субсидируемая программа, но она также рассматривается как льготный кредит, поскольку позволяет получить жильё на более мягких условиях, чем стандартные рыночные предложения.

Эта ипотека — реальный инструмент для граждан с накопленным первоначальным взносом и стабильным доходом. Оформляется напрямую через банки без участия в госконкурсах, квотах или наборе социальных баллов.

• Ставка по кредиту: 17,5 % годовых при первоначальном взносе от 30–40 %
• При меньшем взносе: ставка повышается до 18–19 %
• Срок кредитования: до 20 лет
• Максимальная сумма кредита:
• до 420 млн сумов — для Ташкента
• до 330 млн сумов — для регионов
• Для самозанятых и безработных: ставка 17,5 % доступна при взносе от 50 % стоимости жилья

• Без соцбаллов и отбора. Не требуется участвовать в программе с господдержкой, получать баллы или ждать распределения квоты

• Доступность для всех. Кредит оформляется официально работающим, самозанятым, трудовым мигрантам и даже безработным (при высоком взносе)

• Широкий выбор объектов. Можно купить квартиру в новостройке, индивидуальный дом или жильё по проекту

• Длительный срок и гибкие условия. Срок до 20 лет, во многих банках предусмотрен льготный период до 6 месяцев (оплачиваются только проценты)

• Быстрое оформление. Во многих банках возможно подать заявку онлайн и получить предварительное одобрение в течение нескольких дней

Программу ипотеки со ставкой 17,5 % реализуют крупнейшие банки Узбекистана:

• Тем, кто не прошёл по баллам для субсидии
• Тем, кто имеет накопления и готов внести взнос от 30–50 %
• Тем, кто работает за рубежом или не имеет официального дохода
• Тем, кто ищет простую схему без лишней бюрократии
• Тем, кто хочет купить жильё быстро, не дожидаясь результатов конкурса

Льготная ипотека в Узбекистане в 2025 году — это совокупность программ, рассчитанных на широкий круг граждан. Субсидии дают возможность получить господдержку на стартовом этапе, а кредиты под ставку 17,5 % — хороший вариант для тех, кто может внести более крупный первоначальный взнос.