Лимит ипотеки в Ташкенте увеличат до 480 млн сумов: что изменится в 2026 году

В Узбекистане готовятся масштабные изменения в системе ипотечного и потребительского кредитования. Согласно проекту Указа президента, опубликованному на Портале обсуждений проектов НПА, государство пересматривает предельные суммы ипотечных кредитов, расширяет объемы финансирования жилья и запускает новые механизмы поддержки «зеленого» транспорта и энергоэффективности.

Ключевое нововведение — повышение максимального размера ипотечного кредита:

• Ташкент — до 480 млн сумов на одну квартиру
• Регионы — до 380 млн сумов

Это решение напрямую отражает рост цен на жилье и направлено на повышение доступности квартир для населения, особенно в столице, где стоимость недвижимости традиционно выше.

В 2026 году на ипотечное кредитование планируется выделить 23 трлн сумов. Источники финансирования распределятся следующим образом:

• 12,2 трлн сумов — средства государственного бюджета
• 7,8 трлн сумов — собственные ресурсы коммерческих банков
• 3 трлн сумов — средства Компании по рефинансированию ипотеки

Отдельно предусмотрены субсидии в объеме 2,7 трлн сумов, которые позволят снизить фактическую нагрузку по процентным ставкам для заемщиков.

Проект Указа также вводит механизм льготного финансирования экологичного транспорта:

• кредиты на покупку электромобилей по ставкам 12% и 16% годовых
• на первом этапе планируется профинансировать приобретение 41 тысячи автомобилей

Часть процентной ставки сверх установленного лимита будет компенсироваться коммерческим банкам из государственного бюджета.

Для предпринимателей, развивающих зарядную инфраструктуру, предусмотрены целевые займы под 10% годовых — мера, направленная на ускоренное развитие рынка электрозаправок по всей стране.

Еще одно важное направление — стимулирование энергосберегающих решений. Государство будет компенсировать часть процентной ставки по кредитам на повышение энергоэффективности жилья:

• компенсация применяется к ставке свыше 18%
• максимальный размер компенсации — до 6 процентных пунктов

Это касается утепления домов, модернизации инженерных систем и других проектов, снижающих потребление энергии.

Ожидается, что в текущем году совокупный объем потребительского кредитования населения достигнет 125 трлн сумов, что подтверждает активную роль государства в поддержке спроса и модернизации экономики.

Ранее Шавкат Мирзиёев поручил:

• снизить ставку по кредитам для семейного бизнеса в 37 экономически сложных районах с 17,5% до 12% годовых
• увеличить лимит льготного финансирования во всех регионах до 50 млн сумов
• установить для предпринимателей в приграничных зонах максимальный лимит финансирования до 1 млрд сумов

Повышение ипотечных лимитов в Ташкенте и регионах может:

• увеличить спрос на первичном и вторичном рынках жилья
• поддержать строительный сектор
• расширить круг семей, способных приобрести квартиру с привлечением ипотеки

В сочетании с субсидиями и льготными программами эти меры формируют более гибкую и доступную модель финансирования жилья и устойчивого транспорта в Узбекистане.