Сколько составляет государственная пошлина?

Квартира, уй ёки бошқа кўчмас мулкни сотиб олишда нафақат объект қийматини, балки битимни расмийлаштириш харажатларини ҳам ҳисобга олиш муҳим. Улардан бири — шартномани нотариал тасдиқлаш учун давлат божи.

Давлат божи миқдори кўчмас мулк қаерда жойлашганлигига боғлиқ.

Агар объект Тошкент, Нукус ёки вилоят марказида жойлашган бўлса, давлат божи 1 БҲМ‘ни ташкил этади. 2026-йил 1-сентябьрдан бошлаб БҲМ 440 000 сўмни ташкил этади, шунинг учун бу ҳолатда 440 000 сўм тўлаш керак. Агар кўчмас мулк бошқа аҳоли пунктида жойлашган бўлса, давлат божи миқдори БҲМ‘нинг 50 фоизини, яъни 220 000 сўмни ташкил этади.

Бунда ставка нафақат олди-сотди шартномаларига нисбатан қўлланилади. Худди шундай ставкалар кўчмас мулк бошқа шахсга ўтказиладиган шартномаларни нотариал расмийлаштиришда ҳам амал қилади: масалан, ҳадя қилиш ёки айирбошлашда.

Ҳа, агар кўчмас мулк мулкдорнинг эри ёки хотинига, ота-онасига, фарзандлари ва уларнинг турмуш ўртоқларига, набираларига, буви ва боболарига, ака-ука ёки опа-сингилларига ўтказилса, давлат божи тегишли ставканинг 50 фоизини ташкил этади.

Масалан, агар квартира Тошкентда жойлашган бўлса, стандарт ставка 440 000 сўмни ташкил этади. Кўрсатилган яқин қариндошлар учун у 220 000 сўмни ташкил этади.

Имтиёзни қўллаш учун нотариусга қариндошлик ёки никоҳни тасдиқловчи ҳужжатлар тақдим этиш зарур.

Асосийси — кўчмас мулкнинг жойлашуви. Битимни стандарт расмийлаштиришда давлат божи миқдори квартира ёки уй қийматининг муайян фоизи сифатида ҳисобланмайди: БҲМ‘да белгиланган ставка қўлланилади.

Шу сабабли Тошкентда кўчмас мулк сотиб олишда 500 миллион сўмлик квартира ва 1 миллиард сўмлик квартира учун шартномани нотариал тасдиқлаш учун давлат божининг бир хил базавий ставкаси — 1 БҲМ қўлланилади.

Давлат божи — бу битимни расмийлаштириш билан боғлиқ тўловлардан фақат биттаси. Нотариал расмийлаштиришда ҳуқуқий ва техник ҳаракатлар учун белгиланган максимал миқдорлар доирасида тўлов ундирилиши мумкин.

Бундан ташқари, 2026-йил 1-апрельдан бошлаб кўчмас мулк олди-сотди шартномалари нотариал тасдиқланганда томонлар ўртасидаги ҳисоб-китоблар банклар ва нотариуслар ўртасидаги электрон маълумот алмашиш механизмидан фойдаланган ҳолда амалга оширилади.

Кўчмас мулкни олди-сотди, айирбошлаш ёки ҳадя қилиш учун аризани Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали топшириш мумкин. Электрон аризани топшириш бепул, хизмат кўрсатиш муддати эса — бир иш куни. Шундан сўнг томонлар битимни расмийлаштириш учун нотариусга мурожаат қилишади.

2026-йилда кўчмас мулк сотиб олишда қуйидаги суммаларга эътибор қаратинг:

• Тошкент, Нукус ва вилоят марказлари — 440 000 сўм
• бошқа аҳоли пунктлари — 220 000 сўм
• маълум яқин қариндошлар учун — тегишли ставканинг 50 фоизи

БҲМ миқдори ўзгариши мумкин, шунинг учун битимни расмийлаштиришдан олдин унинг жорий қийматини текшириш лозим.