Государственная пошлина за приобретение недвижимости в Узбекистане

При покупке квартиры, дома или другой недвижимости важно учитывать не только стоимость объекта, но и расходы на оформление сделки. Один из них — государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора.

Размер госпошлины зависит от того, где находится недвижимость.

Если объект расположен в Ташкенте, Нукусе или областном центре, госпошлина составляет 1 БРВ. С 1 сентября 2026 года БРВ составляет 440 000 сумов, поэтому в этом случае нужно заплатить 440 000 сумов. Если недвижимость находится в другом населённом пункте, размер госпошлины составляет 50% БРВ, то есть 220 000 сумов.

При этом ставка применяется не только к договорам купли-продажи. Такие же ставки действуют при нотариальном оформлении договоров, по которым недвижимость передаётся другому лицу: например, при дарении или обмене.

Да, если недвижимость передаётся супругу или супруге собственника, родителям, детям и их супругам, внукам, бабушкам и дедушкам, братьям или сёстрам, госпошлина составляет 50% от соответствующей ставки.

Например, если квартира находится в Ташкенте, стандартная ставка составляет 440 000 сумов. Для указанных близких родственников она составит 220 000 сумов.

Для применения льготы нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие родство или брак.

Главное — место расположения недвижимости. При стандартном оформлении сделки размер госпошлины не рассчитывается как определённый процент от стоимости квартиры или дома: применяется фиксированная ставка в БРВ.

Поэтому при покупке недвижимости в Ташкенте на квартиру за 500 млн сумов и квартиру за 1 млрд сумов будет применяться одинаковая базовая ставка государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора — 1 БРВ.

Государственная пошлина — это только один из платежей, связанных с оформлением сделки. При нотариальном оформлении может взиматься плата за правовые и технические действия в пределах установленных максимальных размеров.

Кроме того, с 1 апреля 2026 года при нотариальном удостоверении договоров купли-продажи недвижимости расчёты между сторонами проводятся с использованием механизма электронного обмена данными между банками и нотариусами.

Заявление на куплю-продажу, обмен или дарение недвижимости можно подать через Единый портал интерактивных государственных услуг. Подача электронного заявления является бесплатной, а срок оказания услуги — один рабочий день. После этого стороны обращаются к нотариусу для оформления сделки.

При покупке недвижимости в 2026 году ориентируйтесь на следующие суммы:

• Ташкент, Нукус и областные центры — 440 000 сумов

• другие населённые пункты — 220 000 сумов
• для определённых близких родственников — 50% от соответствующей ставки

Размер БРВ может меняться, поэтому перед оформлением сделки стоит проверить её актуальное значение.