Октябрь ойида уй-жой бозори фаоллиги сезиларли ошди

Ўзбекистоннинг октябр ойи бўйича уй-жой бозори фаоллиги сезиларли ошди. Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази тақдим этган янгиланган таҳлилга кўра, мамлакат бўйлаб сотувлар кўпайди, айниқса вилоятларда бозор фаоллиги бир неча баробар ўсди. Тошкентда эса нархлар барқарорликни сақлаган ҳолда, бирламчи бозорда ошиш кузатилди.

Ушбу мақолада — октябр ойидаги сотувлар сони, нархлар динамикаси, вилоят кесимидаги вазият ва пойтахтдаги ижара бозорига оид батафсил SEO-обзор.

Октябр ойида Ўзбекистонда 27,1 мингта уй-жой олди-сотди шартномалари расмийлаштирилди. Бу:

• ўтган ойга нисбатан +12%,
• 2023 йил августидан бери энг юқори кўрсаткич.

Фаолликнинг ўсиши барча ҳудудларда кузатилди, бу эса харидорлар бозорга қайтаётганини англатади.

• Хоразм вилояти
• Бухоро вилояти
• Тошкент вилояти

Бу ҳудудларда ойлик ўсиш ўртача 26% ни ташкил этган.

• Сурхондарё — +2%
• Сирдарё — +4%

Пойтахтда октабр ойида:

• сотувлар +5,3% га ўсди,
• йиллик ўсиш эса 32% ни ташкил этди.

Октябрда иккиламчи бозордаги ўртача нарх:

• ойликда +2,4% га,
• сентябрдаги +0,6% га нисбатан тезроқ ўсди.

2023 йил октябрига нисбатан:

• нархлар 7,4% га ўсган.

• Сурхондарё вилояти
• Наманган вилояти

Уларда ўртача квадрат метр нархи тахминан **20%**га ошган.

Пойтахтда:

• ойлик ўсиш — 0,7%,
• йиллик ҳисобда — –1%.

Нархлар айрим туманларда сезиларли пасайган:

• Мирзо-Улуғбек тумани — –5%
• Яшнобод тумани — –5%

Янги қурилаётган уйлар бозорида тескари манзара:

• йиллик ўсиш — +2,1%

Энг юқори ўсиш қуйидаги туманларда:

• Бектемир
• Яшнобод
• Мирабад
• Яккасарой

Бу туманларда нархлар ўртача 5,5% га кўтарилган.

Пойтахтдаги ўртача ижара ставкаси:

• натижалар ўзгармаган — $8,5/м²,
• йиллик ўсиш — 1,6%.

• Миробод
• Яккасарой
• Мирзо-Улуғбек

Бу туманларда ўртача ижара ставкаси: $10,2/м².

• Бектемир
• Яшнобод
• Сергели

Йиллик ижара ўсиши — 9% атрофида.

• Уй-жойга оид битимлар сони сўнгги 14 ойдаги энг юқори даражага етди.
• Иккиламчи бозорда нархлар ўсиши тезлашди.
• Тошкент бирламчи бозори ўсаётган бўлса, иккиламчи бозорда барқарорлик ёки енгил пасайиш кузатилмоқда.
• Ижара нархлари деярли ўзгармаган, аммо йилликда мўътадил ўсиш бор.

Келгуси ойларда бозор динамикасига қуйидаги омиллар таъсир кўрсатиши кутилади:

• ипотека дастурлари,
• улушли қурилиш ислоҳотлари,
• мавсумий талаб,
• қурилиш ва инфратузилманинг ривожланиши.