Льготная ипотека в Узбекистане в 2026 году: условия, ставки, субсидии и как получить

Льготная ипотека в Узбекистане — это государственная программа поддержки покупки жилья, при которой часть финансовой нагрузки берёт на себя государство. Программа предусматривает субсидии на первоначальный взнос, компенсацию процентов и выдачу ипотечных кредитов через банки на специальных условиях.

Сегодня льготная ипотека остаётся одним из главных инструментов покупки квартиры в стране, особенно в условиях роста цен на новостройки и ограниченной доступности жилья для семей со средним доходом.

Механизм льготной ипотеки в Узбекистане включает три основных элемента поддержки:

Государство может компенсировать часть первого взноса при покупке квартиры. Это снижает входной барьер для заёмщика и ускоряет одобрение кредита.

Если ставка по ипотеке превышает установленный уровень, государство покрывает часть процентов в первые годы выплат.

Банки получают ресурсы на выдачу ипотечных кредитов по специальным государственным программам, что позволяет снизить процентные ставки по сравнению с коммерческой ипотекой.

Ставка по льготной ипотеке в 2026 году составляет в среднем:

• 17–19% годовых по государственным программам
• 22–26% по стандартной ипотеке

Разница делает льготную ипотеку ключевым инструментом покупки жилья для большинства семей.

Минимальный первоначальный взнос обычно составляет:

• от 15% стоимости квартиры

Для семей с невысокими доходами предусмотрены субсидии, которые могут покрыть часть взноса.

В 2026 году лимиты кредита увеличены примерно на 15% и составляют ориентировочно:

• до 480 млн сумов в Ташкенте
• до 380 млн сумов в регионах

Повышение лимитов связано с ростом стоимости жилья и необходимостью сохранить доступность ипотечных программ.

Срок кредита может достигать:

• до 20 лет

Длинный срок уменьшает ежемесячный платёж и повышает доступность покупки квартиры.

Получить льготный ипотечный кредит в Узбекистане могут граждане, которые:

• имеют официальный доход
• могут подтвердить платёжеспособность
• соответствуют требованиям банков
• имеют положительную кредитную историю
• нуждаются в улучшении жилищных условий

При распределении субсидий учитываются доход семьи, наличие недвижимости, социальный статус и регион проживания.

Государственная ипотека чаще всего распространяется на:

• квартиры в новостройках
• жильё у аккредитованных застройщиков
• объекты в государственных жилищных программах

Покупка вторичного жилья возможна реже и зависит от конкретной программы.

Оценить доход, состав семьи и соответствие требованиям программы.

Заявка подаётся через государственные электронные сервисы.

После проверки данных выдаётся решение о предоставлении субсидии.

Выбрать банк-участник программы и подать заявку на ипотеку.

Жильё должно соответствовать требованиям программы и лимитам кредита.

Подписать кредитный договор, зарегистрировать право собственности и начать выплаты.

• сниженная ставка по кредиту
• возможность субсидии от государства
• более доступный первоначальный взнос
• фиксированные условия на длительный срок
• возможность купить жильё быстрее

• лимит по сумме кредита
• строгие требования к доходам
• не всегда покрывает стоимость квартиры полностью
• конкуренция за субсидии
• ограниченный выбор жилья

Льготная ипотека подходит тем, кто:

• имеет стабильный официальный доход
• готов платить долгосрочно
• хочет снизить первоначальный взнос
• рассчитывает на государственную поддержку

Рассрочка чаще выгодна, если:

• нет подтверждённого дохода
• нужен быстрый вход без банка
• покупается квартира напрямую у застройщика
• планируется закрыть долг быстрее

Иногда возможно, но чаще программа ориентирована на новостройки.

Государственные и коммерческие банки-участники ипотечных программ.

Да, но это уже обычная ипотека со стандартной ставкой.

Да, часть процедур проходит через электронные государственные сервисы.

Льготная ипотека в Узбекистане в 2026 году остаётся главным инструментом покупки жилья для населения. Несмотря на рост цен на недвижимость, государственные субсидии и ограниченные ставки позволяют снизить финансовую нагрузку и ускорить приобретение квартиры.

Для многих семей именно льготная ипотека становится единственным реалистичным способом купить собственное жильё.