В Узбекистане упрощен порядок продажи земельных участков

Постановлением Кабинета Министров от 04.09.2025 г. № 559 определены дополнительные меры по совершенствованию процедур продажи земельных участков посредством электронных аукционов и предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета.

Документ направлен на:

• совершенствование процесса контроля за земельными участками несельскохозяйственного назначения, предоставляемыми для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности в регионах;

• объединение земельных участков, приобретаемых с правом аренды на аукционах;

• обеспечение стабильности земельно-правовых отношений;

• дальнейшее улучшение инвестиционного климата в малых промышленных зонах и молодежных промышленно-предпринимательских зонах.

В частности, для реформирования системы предоставления госуслуг населению, устранения излишних бюрократических препон, создания благоприятных условий для граждан, дальнейшего расширения масштабов строительства современного многоквартирного жилья установлено, что:

• дирекции промышленных зон признаются заказчиками при продаже земельных участков, расположенных на территории малых промышленных зон и молодежных предпринимательских зон (МПЗ), на электронных онлайн-аукционах;

• перечень МПЗ, создаваемых в отдаленных и труднодоступных районах, утверждается решениями Жокаргы Кенес Каракалпакстана и областными Советами народных депутатов, которые при необходимости вносят в него соответствующие изменения и дополнения.

С 5 сентября 2025 года свободные земельные участки в зонах МПЗ, расположенных в отдаленных и труднодоступных районах, будут выставляться на электронный онлайн-аукцион по цене 1 сум.

В автоматизированной информационной системе «Yerelektron» будет создан отдельный раздел «Свободные земельные участки в зонах МПЗ, расположенных в отдаленных и труднодоступных районах».

Победитель аукциона по аренде земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов заключает с хокимиятом района (города) электронный договор (оферту), который подлежит регистрации в АО «Организация электронных электронных аукционов» и предусматривает следующие сроки:

• 15 дней – для подготовки предпроектной документации по земельным участкам, продаваемым на аукционе под строительство многоквартирных жилых домов;

• 2 месяца для выполнения проектных работ и 3 месяца для начала строительных работ;

• ввода в эксплуатацию объекта, планируемого к строительству на земельном участке.

В случае невыполнения требований аукционного предложения земельный участок изымается в установленном порядке и выставляется на повторные торги.

Также внедряется система мониторинга всех этапов процессов на электронной платформе «Онлайн махалля» с начала строительных работ на земельных участках, реализуемых на электронных онлайн-аукционах в целях предпринимательской деятельности и градостроительства, до ввода их в эксплуатацию.

Документом внесены изменения и дополнения в Положение о порядке ведения Государственного картографо-геодезического кадастра (утв. ПКМ от 15.11.2005 г. № 250) и другие документы правительства, предусматривающие:

• оказание государственных услуг в области кадастра через веб-сайт Агентства по кадастру;

• приведение в соответствие с действующими законодательными актами перечня документов, представляемых для составления кадастрового реестра и получения по его результатам кадастрового паспорта;

• дальнейшее совершенствование порядка выставления земельных участков на электронные онлайн-аукционы.