Uy xarid qilishda firibgarlik qurboni bo‘lmaslik uchun qanday ehtiyot choralarini ko‘rish kerak

Uy sotib olish – hayotdagi eng muhim moliyaviy qarorlardan biri. Biroq, ko‘chmas mulk bozorida turli firibgarlik sxemalariga duch kelish mumkin. O‘z huquqlaringizni himoya qilish va yoqimsiz oqibatlardan qochish uchun quyidagi muhim qoidalarga rioya qiling.

Xarid qilishdan oldin mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi barcha hujjatlarni sinchkovlik bilan o‘rganing. Sotuvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

1. Mulkkorlik huquqini tasdiqlovchi hujjat.

2. Pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat.

3. Garov, hibs yoki sotishga taqiq mavjud emasligi haqida ma’lumotnoma.

Agar mulk egasi nomidan boshqa shaxs sotayotgan bo‘lsa, notarial tasdiqlangan ishonchnoma borligiga ishonch hosil qiling.

Shartnoma imzolashdan oldin kvartiraning tarixini tekshiring:

1. So‘nggi yillarda u necha marta sotilgan. Tez-tez sotilishi firibgarlik sxemasi bo‘lishi mumkin.

2. Uyingizda bir nechta egalik huquqi mavjudmi? Bu kelajakda nizolarga sabab bo‘lishi mumkin.

3. Mulk oldin voyaga yetmaganlar, muomala layoqati cheklangan shaxslar yoki kelajakda bitimni bekor qilish huquqiga ega bo‘lgan odamlar nomida bo‘lmaganmi?

Bu ma’lumotlarni davlat ko‘chmas mulk reyestridan tekshirish mumkin.

Notarial tasdiqlash bitimning qonuniyligini kafolatlaydi. Notarius:

1. Hujjatlarni tekshiradi.

2. Tomonlarning huquqiy layoqatini aniqlaydi.

3. Egalik huquqining o‘tishini rasmiylashtiradi.

Agar sotuvchi notarial tasdiqlashsiz pul o‘tkazishni talab qilsa, bu shubhali holat bo‘lishi mumkin.

Ko‘chmas mulk sotib olish huquqiy bilimni talab qiluvchi jarayon. Mutaxassis yordamida siz:

1. Hujjatlarni tekshirishingiz.

2. Potensial xavflarni aniqlashingiz.

3. Oldi-sotdi shartnomasini tuzishingiz yoki tekshirishingiz.

4. Ob’ektning garov yoki qarzdorlikdan xoli ekanligini tasdiqlashingiz mumkin.

Yurist yordamida firibgarlikdan saqlanish va huquqlaringizni himoya qilish oson bo‘ladi.

1. Shartnoma imzolanib, davlat ro‘yxatidan o‘tgunga qadar pulni sotuvchiga bermang.

2. Sotuvchi yoki rieltor firibgarlik yoki "qora ro‘yxat"ga tushmaganligini tekshiring.

Ushbu oddiy qoidalarga amal qilish orqali siz firibgarlikdan qochishingiz va uy xaridini xavfsiz amalga oshirishingiz mumkin.