Kvartira sotib olishda nimalarga e’tibor berish kerak?

Kvartira sotib olish – bu katta moliyaviy xarajatlar bilan bog‘liq muhim va mas’uliyatli jarayon. Tavakkalchilik va kutilmagan muammolarning oldini olish uchun bitim tuzishdan oldin barcha tafsilotlarni sinchkovlik bilan tekshirish muhim.

Hujjatlar to‘g‘ri, tuzatishlarsiz va dog‘larsiz rasmiylashtirilgan bo‘lishi lozim. Quyidagilarga alohida e’tibor bering:

Mulk huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma – sotuvchi kvartira egasi ekanini tasdiqlaydi..

Kvartira uchun texnik pasport – unda xonadonning o‘lchamlari va rejalashtiruvi ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak..

Og‘irliklar yoki taqiqning yo‘qligi – kvartiraga qarshi sud yoki kredit cheklovlari bor-yo‘qligini tegishli reestrlardan tekshirish kerak.

Agar kvartira nikoh davomida sotib olingan bo‘lsa, sotish uchun er yoki xotinning notarius tomonidan tasdiqlangan roziligi talab qilinadi. Bunday hujjatning yo‘qligi bitimning haqiqiy emas deb topilishiga sabab bo‘lishi mumkin. 

Agar kvartira ishonchnoma orqali sotilayotgan bo‘lsa, quyidagilarni tekshirish lozim:

Ishonchnoma haqiqiy va bitim tuzish vaqtida amalda bo‘lishi kerak..

Mulkdor tomonidan bekor qilinmaganligi tasdiqlanishi lozim..

Kvartirani sotish huquqi aniq ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak.

Qo‘shnilardan quyidagilarni bilib olish foydali bo‘ladi:

Uyning umumiy holati qanday?.

Hozirgi egasi yoki oldingi ijarachilar qanday odamlar edi?.

Uyda yoki atrofi hududda qanday noqulayliklar mavjud?

Kommunal to‘lovlar bo‘yicha qarzdorlik yo‘qligiga ishonch hosil qiling..

Kvartiraning haqiqiy maydoni texnik pasportdagi ma’lumotlarga mos kelishini tekshiring..

Uyning umumiy holati, kirish yo‘llari, lift va atrofi qandayligiga e’tibor bering.