Будет разработана стратегия жилищной политики на пять лет с участием международных экспертов

В строительстве будет внедрена система «эскроу». В случае несвоевременной сдачи объекта застройщик обязан будет уплатить земельный налог в двойном размере. Кроме того, 310 миллионов долларов, привлеченных банками из-за рубежа, будут направлены застройщикам в качестве оборотных средств.

Эта система позволит девелоперам привлекать финансирование по более низким ставкам. При этом финансирование строительства начнется одновременно с процессом возведения жилья и будет продолжаться вплоть до завершения работ.

Для граждан предусмотрены дополнительные возможности. Они смогут оформить ипотеку и получить субсидию с самого начала строительства, а также продать жилье другому покупателю до завершения строительства. Таким образом, приобретаемые квартиры будут защищены на законодательном уровне.

Как отмечалось на совещании, граждане смогут оформить кредит и субсидию, когда объект будет построен на 50%. Этот порядок будет применяться не только к льготной ипотеке, но и к коммерческим жилищным кредитам.

Застройщики будут освобождены от уплаты земельного налога с момента начала строительства до его завершения, но не более чем на 12 месяцев. Однако если объект не будет сдан в срок, застройщик обязан будет уплатить налог в двойном размере.

Также было поручено привлечь международных экспертов и разработать стратегию жилищной политики на ближайшие пять лет.

В ходе проведенных встреч застройщики поднимали вопросы, связанные с получением земельных участков, кредитованием, разрешениями на строительство, развитием инфраструктуры, вводом объектов в эксплуатацию и продажей жилья.

Например, в прошлом году из-за нехватки оборотных средств строительство 150 многоквартирных домов на 5 тысяч квартир не было завершено. В связи с этим было одобрено предложение направить 310 миллионов долларов привлеченных банковских средств в оборотный капитал застройщиков.

Кроме того, 18 тысяч квартир, в которых предусмотрено индивидуальное газовое отопление, до сих пор не введены в эксплуатацию. Было поручено создать рабочую группу для изучения каждого случая и выработки решений, которые будут представлены на рассмотрение правительства.

В этом году 135 тысяч квартир в многоквартирных домах должны быть построены с централизованным отоплением, а приготовление пищи в них будет осуществляться с использованием электроплит.

Также было поручено разработать программу по сокращению нецелевого расходования электроэнергии при освещении центральных и внутренних улиц.

Из-за длительных процедур приемки лифтов в регионах их установка затягивается на 2-3 месяца. В связи с этим в каждом регионе будут созданы по две бригады, а 20 человек пройдут обучение по обслуживанию и ремонту лифтов.