Turkiston Avenue турар-жой мажмуаси: шаҳар чеккасидаги оқилона танловми ёки нарх учун муроса?

Turkiston Avenue турар-жой мажмуаси жойлашган харитага қараганингизда, дастлабки фикр: "Жуда узоқ эмасми?" Мажмуа ҳақиқатан ҳам шаҳар чегарасидан ташқарида жойлашган. Расман шаҳар ҳудудига кирмаса-да, амалда Катта ҳалқа йўлигача атиги бир неча дақиқалик масофада. Энди эса - тартиб билан кўриб чиқайлик: бу ердаги уйлар, қурувчи, жойлашув ва энг муҳими, у бунга арзийдимикин?

Турар-жой мажмуаси Сабзавот маҳалласида қурилмоқда. Энг яқин "Туркистон" метро бекатигача машинада тахминан 7 дақиқалик йўл. Бу пиёда бориш учун қулай эмас, бироқ шаҳар атрофи лойиҳаси учун жуда мақбул. Ҳудуд аллақачон обод: мактаблар, болалар боғчалари, клиникалар ва қаҳвахоналар яқин атрофда жойлашган бўлиб, бу шаҳар ташқарисидаги ҳаётни анча қулай қилади. Уч Қаҳрамон бозорининг яқинлиги қулай, аммо байрам кунлари бироз шовқинли бўлиши мумкин.

Қурувчининг номи ҳам худди шундай - Туркистон Авенуэ. Ёш, аммо сезиларли даражада интилувчи компания. Ташқи кўринишдан - пухта ўйланган брендинг, фаол Instagram саҳифаси, ҳар куни соат 9:30 дан 20:00 гача ишлайди. Бошиданоқ шаффофлик - аллақачон катта устунлик.

Мажмуа монолит технологияси асосида қурилмоқда. Афзалликлари: юқори мустаҳкамлик, узоқ муддат хизмат қилиши ва зилзилабардошлиги - Ўзбекистон учун муҳим омил. Монолит қурилиш мослашувчан режалаштириш имконини беради ва шовқинни яхшироқ изоляция қилади. Камчиликлари: қурилиш газоблокка нисбатан қимматроқ ва узоқроқ давом этади. Газоблок эса енгилроқ ва арзонроқ бўлиб, уй-жой нархини пасайтиради, бироқ мустаҳкамлиги ва товуш изоляцияси бўйича пастроқ кўрсаткичга эга. Комфорт-класс учун монолит - ишончлироқ танлов ҳисобланади.

Мажмуа 16 қаватдан иборат 8 та блокдан ташкил топган. Ҳар бир подездда 2 тадан лифт ўрнатилган - бу комфорт-класс учун стандарт кўрсаткич. Шифтлар баландлиги 2,9 метр бўлиб, бу ҳам стандартларга мос келади. Квартиралар майдони 29,5 дан 85,3 кв.м. гача бўлиб, ҳам инвестор-ижарачилар, ҳам ёш оилалар учун қулай. Ҳудуд ободонлаштирилиши ваъда қилинмоқда: қурувчи кўкаламзорлаштириш, болалар майдончалари ва дам олиш жойларини барпо этишни режалаштирган. Ер ости ва очиқ автотураргоҳлар мавжуд. Бундан ташқари, қурувчи машиналарсиз ободонлаштирилган ҳовлилар, болалар ва спорт майдончаларини яратишни таъкидламоқда.

2025 йил июль ойига келиб, бир квадрат метр учун нархлар 8 миллион сўмдан 10,5 миллион сўмгача бўлиши кутилмоқда. Бу шаҳар ичидаги ўхшаш лойиҳалардан сезиларли даражада арзон ва бунинг сабаби тушунарли - жойлашув ҳисобига. Шунга қарамай, бу нархда сиз қулай турмуш даражаси ва сифатли қурилишга эга бўласиз.

Пардозлаш "коробка" форматида амалга оширилади. Яъни, сиз деворлар ва коммуникацияларни оласиз, лекин якуний пардозлашсиз. Бу бир томондан қийинчилик туғдирса, бошқа томондан ҳамма нарсани ўз дидингизга мослаштиришга имкон беради.

Бўлиб тўлаш - дастлабки бадал 25-35% бўлганда 30-40 ойгача. Ипотека ҳам мавжуд. Шартларни бевосита сотиш офисида аниқланг, чунки улар ҳамкор банкларга қараб ўзгариши мумкин.

• Биринчи босқич - 2026 йил октябрь

• Қурилишнинг тўлиқ якунланиши - 2028 йил октябрь

Бу узоқ муддат, шунинг учун бир йилдан кейин кўчиб киришни режалаштираётганлар яхшилаб ўйлаб кўришлари лозим. Бироқ, пойдевор қазиш босқичида инвестиция киритиш нуқтаи назаридан қаралганда, бу жуда қулай фурсат ҳисобланади.

Афзалликлари:

• Қулай нарх: ҳар квадрат метр учун 8-10,5 миллион сўм - комфорт-класс учун ажойиб нарх

• Ишончлилик: монолит қурилиш ва қурувчининг шаффофлиги

• Инфратузилма: мактаблар, боғчалар, бозор ва клиникалар яқин атрофда

• Инфратузилма: мактаблар, боғчалар, бозор ва клиникалар яқин атрофда

Камчиликлари:

• Жойлашуви: шаҳар ташқарисида, марказда ишлайдиган ҳаммага ҳам мос келавермайди

• Муддатлар: 2026-2028 йилларгача кутиш керак

Turkiston Avenue - комфорт тоифадаги арзон уй-жой излаётган ва шаҳар ташқарисида яшашга тайёр бўлганлар учун оқилона танлов. Паст нархлар, монолит конструкция ва туманнинг ривожланган инфратузилмаси унинг асосий афзалликларидир. Тўғри, узоқ муддатли топшириш ва таъмирлаш зарурати баъзиларни чўчитиши мумкин, аммо бюджети чекланган оилалар ёки инвесторлар учун бу истиқболли вариант. Агар марказга қатнаштириш сизни қийнамаса, бу лойиҳага эътибор қаратинг.

Мақола остида ўз фикрларингизни қолдиринг, саволлар беринг ва эсда тутинг: SalomUy сизга Ўзбекистон кўчмас мулк бозоридаги барча янгиликларни етказиб беради!