ЖК Turkiston Avenue: разумная альтернатива в пригороде или компромисс ради цены?

Когда смотришь на карту, где расположен ЖК Turkiston Avenue, первая мысль: «Не далеко ли?». Комплекс действительно находится за пределами линии города. Формально — не город, но по факту — несколько минут до Большой кольцевой дороги. А теперь — по порядку: что тут с домами, с застройщиком, с локацией и, главное, стоит ли оно того?

Жилой комплекс строится в махалле Сабзавот. До ближайшего метро «Туркестан» — примерно 7 минут езды на машине. Это не пешая доступность, но для пригородного проекта — вполне терпимо. Район уже обжитой: школы, детские сады, клиники и кафе в шаговой доступности, что делает жизнь за городом вполне комфортной. Близость базара Уч Кахрамон удобна, хотя в праздничные дни может быть шумновато.

Застройщик называется так же — Turkiston Avenue. Молодая, но заметно амбициозная компания. Внешне — продуманный брендинг, активный Instagram, работают каждый день с 9:30 до 20:00. Прозрачность на старте — уже плюс.

Комплекс строится по монолитной технологии. Плюсы: высокая прочность, долговечность и сейсмоустойчивость — важный фактор для Узбекистана. Монолит позволяет делать гибкие планировки и лучше изолирует шум. Минусы: строительство дороже и дольше, чем с газоблоком. Газоблок, в свою очередь, легче и дешевле, что снижает стоимость жилья, но уступает в прочности и звукоизоляции. Для комфорт-класса монолит — более надежный выбор.

Комплекс состоит из 8 блоков, каждый — от 16 этажей. На каждом подъезде по 2 лифта — стандартная для комфорт-класса планка. Потолки — 2,9 метра, что тоже соответствует стандартам. Варианты квартир — от 29,5 до 85,3 кв.м., подойдут как для инвесторов-арендаторов, так и для молодых семей. Территория обещает быть благоустроенной: застройщик планирует озеленение, детские площадки и зоны отдыха. В наличии — подземная и открытая парковка. Плюс застройщик заявляет про благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки.

На июль 2025 года цены за квадратный метр — от 8 млн до 10,5 млн сум. Это заметно ниже городских аналогов, и понятно почему — за счёт локации. Тем не менее, за эти деньги вы получаете комфортный уровень жизни и качественное строительство.

Отделка — в формате «коробка». То есть вы получаете стены и коммуникации, но без чистового ремонта. Это с одной стороны — хлопотно, с другой — позволяет обустроить всё под себя.

💳 Рассрочка — до 30–40 месяцев при первоначальном взносе от 25–35%. Ипотека также предусмотрена. Условия уточняйте непосредственно в офисе продаж, так как они могут меняться в зависимости от банков-партнеров.

Сроки сдачи

• Первая очередь — октябрь 2026

• Полное завершение строительства — октябрь 2028

Это долгий горизонт, и тем, кто рассчитывает въехать через год — стоит подумать. Однако если смотреть с точки зрения инвестиций на этапе котлована — это хороший момент для входа.

Плюсы:

• Доступность: 8–10,5 млн сум за кв.м — отличная цена для комфорт-класса

• Надежность: монолитное строительство и прозрачность застройщика

• Инфраструктура: школы, сады, базар и клиники рядом

• Гибкость: рассрочка на 30–40 месяцев и ипотека

Минусы:

• Расположение: за городом, не всем подойдет для работы в центре

• Сроки: ждать до 2026–2028 гг.

Turkiston Avenue — это разумный выбор для тех, кто ищет бюджетное жилье комфорт-класса и готов жить за городом. Низкие цены, монолитная конструкция и развитая инфраструктура района — весомые плюсы. Да, долгий срок сдачи и необходимость ремонта могут отпугнуть, но для семей или инвесторов с ограниченным бюджетом это перспективный вариант. Если вас не смущают поездки в центр, присмотритесь к проекту.

Оставляйте свои комментарии под статьей, задавайте вопросы, и помните: SalomUy расскажет вам обо всем на рынке недвижимости Узбекистана!